Холиварофорум

Анон

Re: Квартирный вопрос

По идее, надо. Но если стена не несущая, я бы лично плюнула и не связывалась.

Анон

Re: Квартирный вопрос

Но если стена не несущая,

Не несущая, там перегородка между ванной и туалетом была формата говно и палки.
Забьём тогда, думаю.

Анон

Re: Квартирный вопрос

Анон, если не собираетесь продавать, не беспокойтесь

Анон

Re: Квартирный вопрос

А если и соберетесь, то проще и дешевле будет обратно какую-нибудь фанерку поставить на саморезах, чем заниматься согласованием.

Анон

Re: Квартирный вопрос

Подскажите, когда при покупке квартиры вносят аванс, чтобы застолбить квартиру за собой, на какое примерно время ее столбят? Понимаю, что все индивидуально и как договорятся с продавцом, но в среднем?
И бывает ли так, что аванс отзывают обратно? Как это происходит? Аванс делается под роспись через риэлтора?

Отредактировано (2024-05-24 17:17:13)

Анон

Re: Квартирный вопрос

Понимаю, что все индивидуально и как договорятся с продавцом, но в среднем?

Обычно месяц.

Аванс делается под роспись через риэлтора?

Да.

Анон

Re: Квартирный вопрос

Подскажите, когда при покупке квартиры вносят аванс, чтобы застолбить квартиру за собой, на какое примерно время ее столбят? Понимаю, что все индивидуально и как договорятся с продавцом, но в среднем?
И бывает ли так, что аванс отзывают обратно? Как это происходит? Аванс делается под роспись через риэлтора?

На недели 2 - месяц, обычно на период сбора доков под сделку
Может быть аванс, может быть задаток, как стороны согласуют. Разница в размере возврата.
Оформлять нормально под предварительный договор купли-продажи, распиской
Что значит через риелтора?

Отредактировано (2024-05-25 21:04:44)

Анон

Re: Квартирный вопрос

Обычно месяц.

На недели 2 - месяц, обычно на период сбора доков под сделку

Понял, спасибо!

Анон

Re: Квартирный вопрос

Аноны, есть вопрос - в проходной комнате заложили гипсокартоном, зашпаклевали и заклеили обоями дверь с одной стороны (в другой комнате там шкаф, не видно). У меня в квартире доля, хотел бы ее подарить дочери (у нее тоже доля). При...дерутся к этой двери в процессе или нет?

Анон

Re: Квартирный вопрос

К этой двери могут придраться только при проверке соответствия фактической планировки данным БТИ, но для дарственной это не обязательно. Сейчас, по-моему, это проверяется только про продаже в ипотеку

Анон

Re: Квартирный вопрос

Аноны, есть вопрос - в проходной комнате заложили гипсокартоном, зашпаклевали и заклеили обоями дверь с одной стороны (в другой комнате там шкаф, не видно). У меня в квартире доля, хотел бы ее подарить дочери (у нее тоже доля). При...дерутся к этой двери в процессе или нет?

Я бы сказал обмерщикам: шкаф двигать не могу, делайте замеры в той комнате, где дверь обоями заклеили. Они не идиоты и так и сделают.

Анон

Re: Квартирный вопрос

Каким обмерщикам? При дарении никто не приходит проверять квартиру) единственный случай в сделках, когда важны перепланировки - ипотека, банк хочет оценку, чтобы убедиться, что вот эта квартира достаточный залог для вот такой суммы бабла, которое под её залог даёт банк
Тогда приходит оценщик смотреть чо там с хатой

Вне сделок - если понадобится технический план для каких-то целей

Отредактировано (2024-05-26 19:18:45)

Анон

Re: Квартирный вопрос

Это если оценщик вообще в квартиру придёт. Я когда ипотеку оформлял, у меня оценщик попросил только фотки квартиры и техпаспорт. И всё. Вся оценка по фоткам была проведена.

Отредактировано (2024-05-26 20:25:39)

Анон

Re: Квартирный вопрос

Есть новые правила перепланировки, по которым объединение санузла требует теперь согласования. Есть квартира в собственности у родителей анона, где такое объединение сделали ещё лет 10, кажется, назад. Вопрос - нужно ли теперь идти куда-то, чтобы это объединение узаконить?

В моей квартире когда-то согласовали объединение кухни с комнатой, а в кухне газовая плита, сейчас такое уже не согласовывают. Каждый год я показываю документы газовщикам, завидя все печати, они от меня отцепляются.

Анон

Re: Квартирный вопрос

Анончики, очень тупой вопрос. Есть ли такая опция вроде ипотеки, только с залогом под имеющуюся недвигу? Типа, у меня есть часть суммы на покупку квартиры, но ипотеку на остальную часть суммы я оформить не могу (не прохожу по условиям), зато имею другую недвигу, которую пытаюсь продать, как раз в размере недостающей суммы. Банк может мне выдать ипотеку под залог этой квартиры? Типа, когда продам, тогда и выплачу? Если да, то как это называется, куда смотреть?

Анон

Re: Квартирный вопрос

Банк может мне выдать ипотеку под залог этой квартиры?

Ипотеку - нет, кредит (под соответствующие высокие ставки) - да

Анон

Re: Квартирный вопрос

Ипотеку - нет, кредит (под соответствующие высокие ставки) - да

Понял, спасибо. А по какой цене он будет оценивать мою недвигу?

Отредактировано (Вчера 21:02:04)

Анон

Re: Квартирный вопрос

Нет, из под залога ты её не продашь