Холиварофорум

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

Мы сейчас живём в районе юга фиолетовой ветки,

▼Скрытый текст⬍

однушка в хруще за 25+ку (вместе получается около 30), ремонт свежая косметика (сняли год назад, был сделан непосредственно перед въездом), до метро быстрым шагом 5 минут, спокойным 7-10, но по факту тупо из двора выйти и через перекресток метро.
Хозяйка не появляется в квартире, деньги на карту.
В первый месяц после въезда у нас сломалась хозяйская кровать. Без проблем купили в счёт аренды новую – как раз 25к и вышла, с ней вместе выбирали модель. Все траты на поломки в счёт аренды: чинили (меняли) смеситель и выпавшую из стены розетку. Ещё сами герметиком заливали швы в ванной, хозяйка из аренды вычла стоимость герметика.
Залог 100%, тоже в счёт аренды за последний месяц пойдет.
Живём с собакой, хозяйка не против, лишь бы собака не творила треш (наша не творит). Ещё и курим на балконе. 
В общем, вариант практически идеальный. Из минусов – за однушку почти 30к платить кусается, но что поделать. Ремонт чистый был, но простой, вон, ванну самим пришлось герметизировать, где-то откосы на столешницах выпадают или розетки.

Квартиру очень люблю и съезжать не хочу. Вообще бы себе такую купила, эх. Ещё бы и в этом районе. Но цены на жилье и ипотека сейчас – отдельная грустная история...

Ах, да, плюс ещё платили агенту хозяйскому, 16к, вроде. Меня бесит платить агенту, когда квартиру я нашла сама и все такое, но почти все приличные квартиры сдаются через агенство.

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

А как обычно платится коммуналка на съеме?
Хоз лично забирает квитанции раз в месяц + жилец сумму по квитанциям добавляет каждый месяц к аренде?

Жилец сам платит квитанции, а хоз рпз в пару месяцев их с чеками забирает, чтобы контролировать отсутствие долгов?

Знаю хладный сказ о том, что съехавшие жильцы оставили многотысячные долги по воде-свету, а хозу слали какие-то левые скрины.

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

А вообще самые вкусные были в этажах в батябургер, но не знаю, работают ли они сейчас.

Работают, бургеры хороши, правда, хотдоги хуже стали. Там раньше работал африканский чувак, очень круто их делал, теперь, видимо, не работает (в последние полгода я ни разу на него не попадал), и хотдоги уже не те(

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

А как обычно платится коммуналка на съеме?

Мы скидываем фотки квитанций в ватсапе, потом на карту сумму по квитанциям, хозяева платят сами.

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

Да где вы такие дешёвые квартиры в дс рядом с метро находите? Прям очень завидую, я дешевле сорок на авито/циане в такой близости к метро не вижу

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

А как обычно платится коммуналка на съеме?

Я как-то снимал огромную комнату в коммуналке в центре ДС-2, нас с хозяином заебало через пару месяцев считать прибавочную стоимость по квиткам к цене аренды и мы просто повысили на полторы тыщи ежемесячную сумму, летом я немного переплачивал, а в отопительный сезон недоплачивал, так что мы оба остались довольны нашим решением.

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

Да где вы такие дешёвые квартиры в дс рядом с метро находите?

так это дс2. у метро будет дорого если ближе к центру, а если это последние три-четыре станции на ветке - то вполне сносно. 25к+КУ для однушки даже дороговато, но я последний год за рынком не следил.

А как обычно платится коммуналка на съеме?

как договоритесь. я за много лет не сталкивался с практикой "хозяин платит сам", всегда сам платил и отдавал квитанции, фото не слал. если хозяева приезжают раз в полгода - значит, отдавал ворох квитанций раз в полгода.

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

Мы скидываем фотки квитанций в ватсапе, потом на карту сумму по квитанциям, хозяева платят сами.

+1, так же делал на всех съемах. + фотки счетчиков туда же в ватсап.

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

25к+КУ для однушки даже дороговато, но я последний год за рынком не следил.

Сейчас это хорошая цена, однушки сдают и по 35, и по 40к, я не знаю, что делать, если придётся съезжать из нынешнего жилья(((

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

Анон был юн и наивен и не знал, что такое клопы и как их искать при осмотре будущего съема.

Еще один наивный анон интересуется: а как их искать?

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

Аноны, не знаю, где спросить, есличо пошлите в другой тред.

Родственница продает дачу. 2 года назад она наняла риэлтора, но покупателей нет. Единственный желающий - знакомый ее соседей по даче - продавливает ее на снижение цены. Она пожаловалась, что решение требуют прямо сегодня, причем на нее насели и покупатель, и ее риэлтор. Анон удивился, с чего такая спешка, и полез посмотреть, что там с этой дачей. Так вот, ни на циане, ни на яндекс-недвижимости, ни на авито объявления нет. По-видимому, этим и объясняется отсутствие покупателей.

Реально ли пожилому человеку самому продать недвигу, чтобы его при этом не обдурили, или лучше поискать более толкового риэлтора?

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

Реально ли пожилому человеку самому продать недвигу, чтобы его при этом не обдурили

Реально, почему нет. А если объяв нет, то риэлтора гнать в шею и желательно без денег. Видимо ему приплатили, а может и до этого похуизмом болел.

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

Так вот, ни на циане, ни на яндекс-недвижимости, ни на авито объявления нет. По-видимому, этим и объясняется отсутствие покупателей.

Строго говоря, риэлтор должен высылать еженедельный отчёт о размещении объявлений, количестве просмотров, откликов и тд. Если этого нет, то большой вопрос чем риэлтор вообще занят. Ещё и два года 
А самому продать конечно реально. Сделать норм фото - не темные, с выгодных ракурсов, разместить на сайтах недвиги и общаться с потенциальными покупателями. Пакет документов для сделки можно и в интернете найти. Заморочек много конечно, но в целом все реально.

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

Заморочек много конечно, но в целом все реально.

Реально, но конкретно этого человека два года дурил риэлтор, так что сам он не очень деловой. Если ТС хочет ему помочь, лучше найти проверенного риэлтора, который не будет чрезмерно темнить и тянуть кота за хвост.

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

Заморочек много конечно, но в целом все реально.

Родственница не знает, как происходит передача денег, - боится остаться и без дачи, и без денег. Она рассчитывала, что такие базовые моменты ей объяснит риэлтор, но судя по всему, за 2 года понимания так и не появилось.

Что касается отчетности, то риэлтор говорила, что звонки были, она посылала покупателей самих посмотреть участок, но никто не перезванивал (хм, ну я бы тоже не перезвонил при таком отношении, если бы мне даже просмотр не организовали). Также риэлтор пеняла собственнику, что у нее нет выписки из домовой книги о количестве прописанных. Родственница нагуглила, что выписка из домовой книги необязательна с 2018 г. И вот таких непоняток довольно много, по части документов и всей процедуры.

Куда ушли цены по сравнению с тем, что было летом-осенью 2020?

Отредактировано (2022-06-08 13:14:40)

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

▲про съем

такая милая история, мне понравилось прирастание котами)))

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

лучше найти проверенного риэлтора

Эта был "проверенной"   Ее порекомендовали знакомые, чью квартиру она успешно продала.

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

Ее порекомендовали знакомые, чью квартиру она успешно продала.

видимо заслуга квартиры, не её...
Сейчас дофига риэлторов которые работать не хотят, видимо разбалованы тем что покупатели сами землю носом роют, а риэлтор просто передает телефончик от продавца покупателю, реально настолько ленивое отношение и такая куча историй про раздолбаев-риэлторов...

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

лучше найти проверенного риэлтора

Эта был "проверенной"   Ее порекомендовали знакомые, чью квартиру она успешно продала.

У меня тоже был негативный опыт с «проверенным риэлтером» бывшей однокурсницей отца.
В первый раз она в договоре тупо номер квартиры написала не тот.
В другой раз убедила родителей поторопиться с продажей в самый невыгодный для продавца момент.

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

25к+КУ для однушки даже дороговато, но я последний год за рынком не следил.

Для однушки с ремонтом у метро – норм... Ну в смысле, мне правда жаба давит столько тратить, но это самый оптимальный вариант. Мы видели и за 27, и за 30, когда искали. Видели за 25 убитые и до метро на транспорте, видели за 22 убитые рядом с метро. Вообще внизу фиолетовой я дешевле 22 однушек не видела. Год назад. А сейчас ещё дороже.

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

в ДС-2 я недавно искал до 30к и около метро фиг найдешь( если конечно не Мурино-Парнас но и там не факт что у метро. Думал за 25 может в тесностудию хотя бы, но ближе к работе, но увы.

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

Родственница не знает, как происходит передача денег, - боится остаться и без дачи, и без денег.

Через банк можно. Первый способ через закрытую ячейку. Заключается договор аренды ячейки с банком, покупатель кладет деньги - с описью ячейки банком, которая подтверждает наличие в ней определенной суммы; потом оформляются доки, продавец предоставляет в банк выписки о переоформлении собственности и получает доступ к деньгам. Аналогично через аккредитив, только деньги переводятся на закрытый счет и так же потом продавец их забирает. Проконсультируйтесь в банке как это у них оформляется. Еще можно делать передачу через соглашение у нотариуса, который тоже будет забирать у покупателя и потом передаст продавцу после оформления. Если покупатель берет ипотеку, банк будет гарантом передачи денег и вносится в договор. Короче, если твоя родственница в непонятках, пусть сходит проконсультируется у нотариуса и/или в агентство недвижимости, любое. Может, кстати, и продажников там найдет.

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

Спасибо за подробный ответ, анон. Какие агентства недвижимости считаются нормальными в Подмосковье? Или в этой отрасли нет признанных лидеров?

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

Еще один наивный анон интересуется: а как их искать?

▼клопы и как их искать⬍

Клоп это такая тварь, которая живёт в твоей постели и ночью, когда ты спишь, выползает тебя жрать. И размножается в промышленных масштабах. Выглядит как округлое насекомое с шестью лапками, темное, от 2-3 до 5 мм в длину.
Поэтому первая точка проверки - это матрасы. Поднимаешь матрас и обращаешь пристальный взгляд на швы и углы снизу. В случае начального заражения ты увидишь просто кучки чёрных точек по углам. В случае пиздеца - поверь, ты поймешь что там пиздец
Если под матрасом пиздец, дальше они начинают прогрызать норки в деревянном каркасе кровати. Потом могут расселиться по плинтусам, оттуда под обои и на потолок. Но в основном они предпочитают селиться там, где еда (читай, где спят люди).
Ещё можно понять по укусам, но их укусы выражаются как мелкие красные точки на коже после сна, а у мелких красных точек на коже может быть стопицот причин, матрас проверить проще и надежнее.
Могут как жить в квартире изначально, так и приползти в процессе жилья от соседей. Я теперь анон-параноик и периодически проверяю матрасы.
На этапе слабого заражения (уголки матраса, чуть каркас кровати) вывести их несложно. Вызываешь соответствующую службу, все постельное-покрывала-пижамы стираешь на 60, а лучше 90 градусах, службе предоставляешь зараженную комнату в виде "все шкафы-тумбы-ценные вещи закрыты или убраны, матрас максимально поднят с каркаса кровати", даёшь службе сделать свое чёрное дело. Ждёшь сутки, чтобы средство подейстаовало и ещё сутки проветриваешь комнату, чтобы не вымереть вместе с клопами. Эти двое суток спишь в другой комнате, а лучше в другой квартире (одежду надень свежестиранную и высушенную вне зараженной территории).
В случае пиздеца проще поискать другой съем (и тщательно выстирать на 60-90 градусах всю одежду, на которую могло что-то попасть, пока ты был в клоповнике).

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

Спасибо за ликбез, анон. Я так понял, основное место обитания - это матрас. А если матрас заменили?