Холиварофорум

Анон

Re: Квартирный вопрос

2.19 это кладовка?
А 2.48 и 0.74 что?

Анон

Re: Квартирный вопрос

Имхо, в жилье самое главное – локация. И самом жить возле метро кудя приятнее, чем в тридцати минутах от электрички,

Лично я для себя решил, что мне больше подходит квартира в хрущевке с окнами на лес  (30 минут электричкой до метро), чем жилье в современной многоэтажке (20 минут пешком до метро) и деревьев в районе практически нет.
Хрущевка еще и будет побольше по метрам и подешевле.
А если добавить денег, то можно и в кирпичной старой многоэтажке взять, тоже с окнами на лес. Там и река еще есть и здоровенная прогулочная зона. Правда, купаться в той реке все равно не стоит и по экологии тоже не фонтан.
Хотя, по той же цене можно взять квартиру в месте с лесом, озером, лучшей экологией, но до метро уже час на электричке. И с видом на лес квартир нет.
Что лучше, как думаете, аноны?

▼Скрытый текст⬍

Если точнее, то выбираю между Балашихой и Белоозерским

Анон

Re: Квартирный вопрос

Аноны, окна на очень оживленную проезжую часть (прям близко от нее), 2 этаж - это ж прям боль?

Полный пиздец!
Я так довольно долго жил, лет 7, наверное, это просто ебануться! Представь себе, душная летняя ночь, прошел дождик. ВШШШШШШШ это на твою улицу поворачивает машина, ВШШШШШШШШШШШШШШШШ это она едет, ВШШШШШШШШШШ это она доехала до конца улицы и поворачивает дальше, и тут ВШШШШШШШШШШ вывернула следующая. Гугл говорит, что наш кусок улицы был всего лишь километр с лишним, и вот после дождя машины было реально слышно на всем этом километре.
Мы еще жили в месте, которое когда-то было въездом в город, но город рос-рос-рос и потихоньку подбирался к ближайшему населенному пункту, так что днем было нормально (почему мои родители и проебались в этом моменте), но утром люди оттуда ехали в город на учебу/работу, а вечером, соответственно, ехали обратно, под окнами утром и вечером постоянно пробки были.
Я уже почти десять лет, как оттуда переехал, а до сих пор иногда по ночам от тишины кайфую.
Извините за внезапные флешбеки.
Я вообще хотел прийти поныть и спросить совета.

Собственно, ту квартиру мы продали, уже полгода как, мне от нее досталась половина. Теперь мне пора искать собственное жилье, понятно, что моей половины не хватит, но мне готова помочь моя бабушка. Мы потому так и затянули с этим, из-за того, что у нее вклад до марта был, и мой вот-вот кончится.
И я тупо не понимаю, что мне делать и как.

▼кажется, у меня получилась целая простыня нытья⬍

Мои требования весьма скромные - НЕ У ДОРОГИ и я не хочу уезжать из моего района, слишком хороший.
Вокруг преимущественно кирпичные хрущи разного качества, и меня это устраивает, и немного новостройки, но новостройки в основном прям збс какие, цены там ой.
Но цены растут просто на глазах, если полгода назад однушка стоила 3,6, а двушка 4,5, то теперь самая убитая двушка в нормальном доме стоит не меньше 5, а однушки тупо закончились.
Ну и я не знаю, сколько бабушка готова подкинуть мне денег, раньше речь шла о 2, но это было давно, еще 3 года назад, сейчас хз.
И самое главное - эту недвижимость ничего не устраивает, ничего для нее не является достаточно хорошим, мы даже не посмотрели ни одной квартиры.
И я сам не знаю, чего хочу. Точнее, мне бы хотелось две комнаты, чтобы одна была на будущее.
Но в двушках такие маленькие комнаты, я не понимаю, смогу ли я вместить в одну комнату все, что мне нужно: какое-то спальное место, пару шкафов (хочу угловой+пенал, у меня был такой, но, к сожалению, я не смог забрать его из родительской квартиры при продаже), секретер (этот пункт обязателен, я об этом секретере с детства мечтал, и я переверну всю солнечную систему, если понадобиться, для того, чтобы забрать его и починить), письменный стол. И вот до этого пункта все идет хорошо, все прекрасно встает на условные 14 метров (хотя если дверь на узкой стороне, еще придется хорошенько подумать), но есть практически буквально слон в комнате - мой велосипед. На станке. И я правда на нем занимаюсь. Ну, занимался, пока мы не перевезли часть мебели из родительской квартиры, он и так уебищно стоял по центру комнаты, так теперь он еще и заблокирован вещами с трех сторон, и на нем уже не покатаешься. У меня вроде, неплохо с пространственным мышлением, квартиры такие я видел, и мне кажется, что в типичную двушку с комнатами в разные стороны от входа я это все никак не впишу. В однокомнатную еще есть шансы, и, может, в угловую, но угловые в продаже мне не попадались.
Шкаф хочу с задними стенками 60*80*80*60, в продаже такое хуй найдешь, только прямо ебать гробы с задней стенкой 120, но мой был именно такой, плюс один или два пенала к нему; велосипед примерно 170*65; секретер 130 или 140 на 35.
Сейчас в продаже есть угловая, но, как мне кажется, не совсем такая, комнаты 14 и 11. 

Можете что-то посоветовать, пожалуйста?

Анон

Re: Квартирный вопрос

Точнее, мне бы хотелось две комнаты, чтобы одна была на будущее.

Это как, анон? Ты хочешь купить двухкомнатную, но пользоваться только одной комнатой? Или почему ты хочешь непременно впихнуть всё в одну комнату?

Анон

Re: Квартирный вопрос

найди примерную планировку домов в этом районе. прикинь планировку - хоть на листочке карандашом по клеточкам, поймешь, что и куда сможет распихаться. кстати, в хрущовках часто есть "темнушки" (встроенные шкафы), причем довольно большие

Анон

Re: Квартирный вопрос

Это как, анон? Ты хочешь купить двухкомнатную, но пользоваться только одной комнатой? Или почему ты хочешь непременно впихнуть всё в одну комнату?

Вроде того, наверное.

▼Скрытый текст⬍

Будущее загадочно и покрыто туманом, но в перспективе мне бы хотелось завести ребенка, сейчас-то понятно не время и не место, но в то, что я смогу продать квартиру и купить побольше я тоже не особенно верю.

найди примерную планировку домов в этом районе. прикинь планировку - хоть на листочке карандашом по клеточкам, поймешь, что и куда сможет распихаться. кстати, в хрущовках часто есть "темнушки" (встроенные шкафы), причем довольно большие

У нас еще такое дело, что хрущей в радиусе, в котором я готов перехать, много, и они в разбросе от панелек и жутких клоповников до более-менее, но с колонкой (а колонка - это страшно), до хороших и очень хороших.
Один раз даже смешно было, нашли вроде неплохой вариант, а он раз и панелька. Мы смотрим и говорим - да откуда там панелька?! Нету там панелек! Открыл гугл-карты, смотрю - реально панелька притаилась Я там столько раз ходил, но никогда ее не замечал 
Самая часто встречающаяся - это две комнаты в разные стороны дома, тут мне и считать ничего не надо, там очень мало, я там был.
Но спасибо, наверное, и правда надо попробовать заморочиться и сделать какие-нибудь модельки.
Еще из интересного видел не совсем шкаф, а почти, как у меня дома сейчас шкаф в прихожей, который спиной в мою комнату торчит, только на кухне и ниша под холодильник. С антресолью.

Отредактировано (2025-04-15 21:27:47)

Анон

Re: Квартирный вопрос

Вроде того, наверное.

Эм... Анон, это как-то очень неразумно выглядит, уж извини. Если сейчас ты можешь позволить себе двушку, планируй сначала, как ты будешь жить в этой двушке сам-один, используя всю её площадь. Когда это туманное будущее начнёт принимать какие-то очертания, тогда ты и решишь, что делать дальше, с учётом актуальных реалий.

Анон

Re: Квартирный вопрос

Я вот тоже понимаю, что студия это студия. С другой стороны - ну вроде планировка более-менее, не пенал с одним окном. Что скажете, аноны? Нормально на одного человека?

В "пенале" зонирование делается очень просто, в комнате 5 на 5 задача со звездочкой. Начерти эту комнату в планировщике и попробуй расставить мебель.

Анон

Re: Квартирный вопрос

Кстати о планировках и зонировании: где/в какой программе это удобнее делать? Есть необычная планировка, которую анон хотел бы покрутить, но в уме одно, а на экране другое

Анон

Re: Квартирный вопрос

Кстати о планировках и зонировании: где/в какой программе это удобнее делать? Есть необычная планировка, которую анон хотел бы покрутить, но в уме одно, а на экране другое

https://remplanner.ru/
Но если прям много вариантов расстановки мебели в комнатах, без переноса стен, то вырезанные из миллиметровки фигуры вне конкуренции по скорости.

Отредактировано (2025-04-16 09:48:26)

Анон

Re: Квартирный вопрос

https://remplanner.ru/
Но если прям много вариантов расстановки мебели в комнатах, без переноса стен, то вырезанные из миллиметровки фигуры вне конкуренции по скорости.

Спасибище!

Анон

Re: Квартирный вопрос

Хотя, по той же цене можно взять квартиру в месте с лесом, озером, лучшей экологией, но до метро уже час на электричке. И с видом на лес квартир нет.

Не знаю вашей специфики, но я себе сильно в ДС-2 срезал число вариантов, когда посмотрел генплан и инфраструктурные проекты, три дома отвалились из-за расширения/прокладки трасс под окна, а один вариант прибавился, потому что там, оказывается, станцию заложили, а я не знал
Если берешь на перспективу, смотри на перспективу.

Из твоих вариантов я бы взял пешком, если дом хороший и районом занимаются (но если совсем серо и пустота, нафиг) либо кирпич, если дом содержится лучше хрущевки.
Ебеня без перспективы не брал бы, поле с лесом сильно проиграли, когда трасса встала в пробки, другой нет, больница фиг знает где, все инстанции далеко. В поле можно только лечь в небо посмотреть. Но нельзя - клещи

Отредактировано (2025-04-16 14:18:40)

Анон

Re: Квартирный вопрос

Я вот тоже понимаю, что студия это студия. С другой стороны - ну вроде планировка более-менее, не пенал с одним окном

Анон, а ширина стен с окнами? А то могут быть с ними на местности сюрпризы с расстановкой мебели

Анон

Re: Квартирный вопрос

Но нельзя - клещи

и смешно, и грустно. Нам как раз под Пулково сначала предлагали    а там было и, возможно, еще есть все так, как ты описал.

В итоге купили в другом месте конечно, жить сейчас хочется, а не потом. Из минусов поликлиника еще только будет, в остальном заехали в обжитое. Дранон.

Анон

Re: Квартирный вопрос

Аноны, а кто, при покупке квартиры, сталкивался с агенствами аля Этажи, которые хотят с тебя комиссию слупить? Не, я понимаю, что продавец им платит, он их нанял, но мне-то они никуда не уперлись, у меня свой юрист, который будет проверять и сопровождать. Читал, что даже сделку могут сорвать, если отказываешься.

Анон

Re: Квартирный вопрос

Представьте себе две квартиры, очень похожие, разница в цене 100к в пользу второй, обе в хрущах, даже этаж один.

№1 с окном на восток и балконом на север.
№2 с окном на север и лоджией на юг. И балконом на кухне.

В №2 газовая колонка, в №1 нет.

№1 тяготеет к квадрату, но сами комнаты длинные.
№2 длинная, но комнаты ближе к квадрату.

№2 больше на 2м комнаты и 5,5 м лоджии, но в значительно более плачевном состоянии.

Трубы-сантехнику-электрику надо менять в обеих, плитку-стены обдирать тоже.
В №1 надо менять пол, под линолеумом слоёная неизвестность.
В №2 пол хороший, но окна ужас, включая балкон и лоджию.

Анон

Re: Квартирный вопрос

пол хороший

С полом в хрущах столько заморочек. Не факт, что можно заливать стяжку (нужно консультироваться с учётом конкретных особенностей дома), а для пола на лагах мастеров сложно найти. Так что если пол в хорошем состоянии, это прям большой плюс. Окна поменять проще, чем пол. К тому же ты не знаешь, насколько хороши они в первой квартире: сейчас тепло, а зимой может оказаться, что там всё плохо и сифонит.
Газовая колонка - тут тебе решать. Для меня это плюс, потому что вода горячая круглый год, при этом питьевого качества. При соблюдении техники безопасности и современной колонке в ней нет ничего страшного. И с учётом того, что цена ниже, площадь больше и есть ещё и лоджия, я бы из описанных вариантов взял второй.

Анон

Re: Квартирный вопрос

Представьте себе две квартиры, очень похожие, разница в цене 100к в пользу второй, обе в хрущах, даже этаж один.

По описанию разница небольшая, хотя я бы тоже склонялся ко второй, но я бы еще смотрел на то, какой район, дома кирпичные или панельные, нет ли там реновации, если это Москва, и какие вообще планы строительства рядом.

Анон

Re: Квартирный вопрос

Я бы вторую взял.

Анон

Re: Квартирный вопрос

Представьте себе две квартиры

однозначно брал бы № 1. Балкон на север - это круто знойными днями прохлаждаться. Пол менять менее грязно и менее затратно, чем окна. Еще и сделать пол под себя гладкий без порогов.

Анон

Re: Квартирный вопрос

Спасибо за мнения, анончики! 
Я ещё собираюсь договориться и посмотреть вторую ещё раз вечером, потому что я забыл один нюанс:
№2 во втором подъезде из шести, и противоположный торец выходит на улицу, которая каждый день стоит в пробке.
№1 защищена от этой дороги одним домом.
Ещё по одной характеристике у них ничья - №1 рядом со школой, но подъезд с противоположного конца, №2 выходит северной частью на детский сад.

Анон

Re: Квартирный вопрос

Балкон на север - это круто знойными днями прохлаждаться.

Дело вкуса. Вечный спор отморозков и жароебов.

Пол менять менее грязно и менее затратно, чем окна.

Смотря что там за пол, может и более затратно оказаться, если надо менять лаги, стяжку, делать утепление.
Грязь не принципиально, все равно обдирать стены. Сначала обдираешь, потом делаешь окна, потом уже начисто клеишь-красишь стены.

Анон

Re: Квартирный вопрос

Грязь реально не принципиальна, один фиг, большой ремонт будет.
Я бы вторую брал, большая площадь лоджии - это же здорово

Анон

Re: Квартирный вопрос

обе в хрущах

Лоджия в хруще? Это какая-то нестандартная серия, а они чаще всего были лучше по качеству
Мне вторая по описанию больше понравилась, плюс окна менять легче, чем пол, в хрущах это лаги и пиздец

Анон

Re: Квартирный вопрос

плюс окна менять легче, чем пол, в хрущах это лаги и пиздец

+1, окна поменять это один день максимум, а с полом неизвестно сколько возиться