Холиварофорум

Анон

Анон покупает квартиру [yc][дыбр]

Анону повезло, анону дали денег на квартиру - и теперь он пытается из четырёх известных букв сложить слово "вечность", т.е. купить квартиру мечты. Денег не то чтобы много, и анон хочет двушку без ипотеки в миллионнике. Не совсем в жопе и не в очень старом доме. А ещё чтобы площадь больше 50 квадратов (хотя бы больше 45) и ремонт не надо было делать.

Все близкие уже заёбаны орами про поиски квартиры, орать всё равно хочется, поэтому бб кажется логичным вариантом.

Анон

Re: Анон покупает квартиру [yc][дыбр]

Вообще квартира чуть не была куплена в декабре. Новый дом, высокий этаж, закрытый двор, охеренные виды. Правда, расположение - не то что жопа, а ещё и жопа, в которую не так много транспорта ходит. А ещё надо было ждать, пока предыдущие владельцы выедут (около месяца независимо от времени подписания договора). А ещё они забирали с собой всё (особенно впечатлило почему-то, что и варочную поверхность не оставляли). Да и стоимость - прям по верхней планке.

Анон думал-думал, пришёл на второй просмотр в лютые морозы - и увидел, что там проблема с окнами. Ещё и это разруливать вообще не хотелось.

Недавно анон увидел квартиру №2. Вообще почти на окраине города, чуть дороже (пришлось бы все заначки выгрести), но просто сказочно красивая. С готовым ремонтом, со всей мебелью (мебель в детской, конечно, со временем надо было менять, потому что детей у анона нет) и опять же в новом доме. Анон смотался в среду на просмотр. Много думал. Ещё думал. Там микродвор, почти нет места для парковки, да и детям гулять негде - но у анона и машины нет. Магазины далековато, никакой Пятёрки в соседнем домею Готовился торговаться - квартира с начала лета висела. А в воскресенье с раннего утра квартиру сняли, собственник написал, что продано. Сложно не пилить себя за тормознутость, с другой стороны - скорее всего, в среду уже оформляли доки, а новые просмотры проводили на всякий случай, если покупатель сорвётся.

Теперь анон страдает. Естественно, после продажи квартиры 2, она резко стала нужна - и вот именно она, а таких других нет, все другие не дотягивают. Мысленно анон примерялся к квартире - думал, как там жить, что больше никаких просмотров, никакого общения с левыми людьми о квартирах. А тут, оказывается, ничего не закончилось.

Анон

Re: Анон покупает квартиру [yc][дыбр]

Ладно, сформулировала здесь - полегче стало. Я фрилансер, поэтому мне прямо-таки очень важно, как выглядит квартира. Я западаю на красивый ремонт и периодически упускаю важные минусы, связанные с тем же расположением. И, с одной стороны, да, в квартире номер 2 я проводила бы очень много времени. Но как быстро меня бы достало, что довсюду ездить в 2 раза дольше, до ближайших магазинов пилить долго, район не то чтобы приятный. Я уже жила в этом районе и сбежала оттуда, теряя тапки. Там, конечно, были дополнительные обстоятельства, но всё же.

Жаль только, что размечаталась, как переезжаю в середине марта. Сейчас это маловероятно.

Анон

Re: Анон покупает квартиру [yc][дыбр]

Анон, как человек который провернул недавно подобный финт (только еще был сильно ограничен в деньгах и делал все сам), я тебе советую две вещи, раз уж у тебя проблем с баблом нет. найми годного риелтора с жоским договором где пропишешь все требования, порядок цен и хотелки от высших к низшим, это и себе поможет уже на моменте когда открываешь авито-циан-яндекс недвижимость фильтры ставить и отсеивать варианты. и второй момент: найми дизайнера интерьеров как консультанта на те квартиры которые тебе нравятся, где уже устраивает цена-расположение и вроде бы внешний вид. консультанта в плане не нужно ли здесь что-то масштабно переделывать, а что если кондиционер поставить, а розетки если добавить. если тебе не красота, а чтоб все работало - тогда прораба для консультаций.
удачи!

Анон

Re: Анон покупает квартиру [yc][дыбр]

Анон, как человек который провернул недавно подобный финт (только еще был сильно ограничен в деньгах и делал все сам), я тебе советую две вещи, раз уж у тебя проблем с баблом нет. найми годного риелтора с жоским договором где пропишешь все требования, порядок цен и хотелки от высших к низшим, это и себе поможет уже на моменте когда открываешь авито-циан-яндекс недвижимость фильтры ставить и отсеивать варианты. и второй момент: найми дизайнера интерьеров как консультанта на те квартиры которые тебе нравятся, где уже устраивает цена-расположение и вроде бы внешний вид. консультанта в плане не нужно ли здесь что-то масштабно переделывать, а что если кондиционер поставить, а розетки если добавить. если тебе не красота, а чтоб все работало - тогда прораба для консультаций.
удачи!

Смотря что считать проблемами с баблом))) Есть фиксированная сумма, которая очень средняя по городу. Если поднатужиться, могу прыгнуть чуть выше неё, но не хотелось бы оставаться с голой жопой.

Про риэлтора я думала в самом начале, сунулась к тем, кого рекомендовали как адекватных - они теперь берут не фикс, а процент от покупки (а платить 100-200к риэлтору кажется дофига) + не было ни одного, кто хотя бы учел список моих базовых требований (про список дополнительных молчу). Банально - у меня одним из первых пунктов было "чистый ремонт, светлые и/или однотонные стены, без фотообоев и ярких потолков", мне скидывают квартиры с ремонтом, который делали лет 20 назад, или что-то вырвиглазное. Может, если бы подписали договор, всё было бы иначе, но не вдохновилась, поэтому ищу сама.

Про дизайнера интерьеров - прикольно, не думала. Но это тоже когда-нибудь потом. Пока список приоритетов выглядит так: покупка квартиры, покупка необходимой техники и мебели, покупка оставшейся техники и мебели. Потом можно и над доп.розетками-кондеями подумать.

Спасибо за пожелания и советы. А ты быстро нужную квартиру нашел?

Анон

Re: Анон покупает квартиру [yc][дыбр]

А ты быстро нужную квартиру нашел?

да. но у меня был всего месяц, желание закончить до нг, поэтому я прям записывал себе в тетрадь после прозвона и визитов заметки, очень крутой договор по которому я прям очень жестко кошмарил продавцов на предмет необходимых документов которые они мне должны предоставить. и из тех что мне сильно понравились и были по деньгам - отсеял свою.

покупка квартиры, покупка необходимой техники и мебели, покупка оставшейся техники и мебели. Потом можно и над доп.розетками-кондеями подумать.

поверь мне, сначала надо подумать над розетками и техникой которой ты собираешься пользоваться, потому что если ты покупаешь квартиру чтоб НЕ делать в ней ремонт - нужно обязательно прозвонить электрику и посчитать есть ли нужные тебе розетки и вообще правильно ли собран электрощит. потому что потом когда окажется что на духовку нет отдельной мощной линии или выбивает пробки стоит включить чайник и кондиционер вместе - ты заебешься менять это все - полетит полоток, стены, обои и так далее.

впрочем, тут у нас сразу два разных подхода: я покупал квартиру чтоб как раз все расхуячить и сделать под себя, ты хочешь готовое. ну вот это готовое очень трудно купить, потому что идеально совпасть по вкусам и качеству отделки с другим человеком, при этом определенным районом, деньгам - архисложно.

Анон

Re: Анон покупает квартиру [yc][дыбр]

и из тех что мне сильно понравились и были по деньгам - отсеял свою.

Круто, поздравляю!

поверь мне, сначала надо подумать над розетками и техникой которой ты собираешься пользоваться, потому что если ты покупаешь квартиру чтоб НЕ делать в ней ремонт - нужно обязательно прозвонить электрику и посчитать есть ли нужные тебе розетки и вообще правильно ли собран электрощит. потому что потом когда окажется что на духовку нет отдельной мощной линии или выбивает пробки стоит включить чайник и кондиционер вместе - ты заебешься менять это все - полетит полоток, стены, обои и так далее.

И тут я понимаю, что мне сказочно везло. Я снимаю дофига лет, сменила квартир 7 - и нигде не было таких проблем. Всё максимум решалось удлинителем/переходниками, когда установленных розеток было маловато. Спасибо, что написал